Een steeds groter deel van de woningvoorraad in de Metropoolregio Amsterdam bestaat uit dure huur- en koopwoningen. Steeds minder mensen met een laag of middeninkomen kunnen in de regio Amsterdam een betaalbaar huis vinden. De oudere generatie, vooral die met een koopwoning, zit daarentegen vaak gebeiteld. Dit blijkt uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA).
Eerste verdieping
WiMRA-onderzoek: Groeiende ongelijkheid op de woningmarkt
WiA2021-onderzoek: somber beeld over woonkansen in de hoofdstadIn twee jaar tijd zijn er in Amsterdam zo’n tienduizend huizen van de koopmarkt naar het dure particuliere huursegment verschoven. Ook verdwenen veel particuliere sociale huurwoningen. De kans op een betaalbare woning is wederom afgenomen. Dit blijkt uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA).
WiA-Leefbaarheidsonderzoek: straatvuil blijft een constante bron van ergernisHet tweejaarlijkse leefbaarheidsonderzoek levert vertrouwde beelden op: de Amsterdammer geeft zijn buurt gemiddeld een ruime voldoende, maar ergert zich aan afval. Daarnaast zijn er altijd wel opvallende stijgers en dalers. Ditmaal beïnvloedt ook de pandemie de ervaringen van de Amsterdammers. En de ongelijkheid in de stad blijft terugkeren in de waardering van de eigen buurt.
Tweede verdieping
Gebrek aan locaties belemmert groei sociale woningbouwTerwijl woningcorporaties tot 2010 nog de dominante projectontwikkelaars in de hoofdstad waren, moeten ze nu met de pet rond voor bouwlocaties. Dat remt de groei van de reguliere sociale woningbouw. Is daar een oplossing voor? Zeker: gemeenten kunnen ontwikkelaars dwingen tot samenwerking met corporaties. Amsterdam doet dat inmiddels ook.
Derde verdieping
Woningcrisis leidt tot spaghetti van voorrangsregelingenSteeds meer gemeenten in de regio Amsterdam benutten alle wettelijke mogelijkheden om eigen inwoners met voorrang aan een woning te helpen. Eerst vooral voor jongeren, starters en senioren in de sociale huursector. Nu ook voor leerkrachten en verpleegkundigen. En ook voor ‘sociale koop’ voor eigen inwoners lopen gemeenten zich warm. Het wachten is op de nieuwe wetgeving die het huidige kabinet heeft aangekondigd.
Almere, Amstelveen, Amsterdam, Diemen en Haarlem weren beleggersHaarlem heeft op 1 februari als eerste gemeente in de regio Amsterdam (MRA) een opkoopbescherming ingevoerd. Amsterdam volgt op 1 april en Almere, Amstelveen en - vermoedelijk Diemen - later dit (voor)jaar. Met de maatregel willen gemeenten voorkomen dat nog meer koopwoningen worden opgekocht door beleggers.
Vierde verdieping
Nu al wonen er zo’n 4.000 mensen in 2.800 woningenMet de oplevering van het spectaculaire gebouw The Valley is de Zuidas weer zo’n tweehonderd woningen rijker. Het gebied dat bij velen nog bekend staat als kantorenwijk voor snelle jongens en meisjes ontwikkelt zich gaandeweg naar een gemengde grootstedelijke wijk.
Vijfde verdieping
Grote zorgen over transformatie van bedrijfslocatie aan het IJDe herontwikkeling van het Hamerstraatgebied staat in de startblokken. Woensdag 16 februari spreekt de gemeenteraad zich uit over de spelregels en kaders voor de nieuwe hoogstedelijke woon-werkwijk. De nieuwbouw moet ook ruimte bieden aan creatieve ondernemers uit de buurt en bewoners uit omliggende wijken. Toch maken beide groepen zich grote zorgen over de huurprijzen en groeiende onbereikbaarheid van het gebied.
Kort bestek
Woningcorporaties zetten eerste stappen naar duurzamer methodenIn 2050 wil Amsterdam een circulaire stad zijn. Om dit te stimuleren riep de gemeente eind 2018 een prijsvraag in het leven, gericht op de renovatie en transformatie van corporatiebezit. Wat heeft dat drie jaar later opgeleverd? NUL20 gaat op onderzoek.
Opgewekt Wonen: alleen verduurzamen bij wie wilMet het project Opgewekt Wonen doet de Zaanse woningcorporatie Parteon het net even anders. Niet collectief verduurzamen, maar per huis en alleen bij wie wil. Nadat koplopers hebben bewezen dat het kan, willen steeds meer anderen het ook: aardgasvrij wonen, zonnepanelen én lagere woonlasten.
Joep Bastiaans deed onderzoek naar nieuwe woonvormen voor seniorenJoep Bastiaans inventariseerde in zijn onderzoek welke gemeenschappelijke woonconcepten recent zijn ontwikkeld voor ouderen en in hoeverre die aansluiten bij wensen en behoeften van de doelgroep. Hij won met deze masterscriptie de eerste Jeroen van der Veer Scriptieprijs.
Interview
Afscheidsinterview Lex ScholtenHugo de Jonge gaat de woningnood niet oplossen. Het nieuwe kabinet plakt hooguit wat pleisters, zo zegt wethouder Lex Scholten bij zijn afscheid van de gemeente Diemen. Zestien jaar was hij wethouder en daarnaast de laatste acht jaar voorzitter van het portefeuillehoudersoverleg Bouwen en Wonen in de Metropoolregio Amsterdam.
Woonbarometer
Regio Amsterdam in cijfersBouwen, bouwen, bouwen zou hét antwoord zijn op de woningcrisis. Maar wanneer begin je daar iets van te merken? Zo kwamen er in de periode 2018-2021 in de Metropoolregio Amsterdam netto bijna 55.000 woningen bij, terwijl de wachttijden in de sociale huur verder opliepen en de woningprijzen exponentieel stegen.
Op stap
OP STAP MET … medewerkers WoningNet-spreekuur in ZuidoostIedere woensdag houdt Stichting !WOON in Amsterdam-Zuidoost spreekuur in de OBA in Reigersbos voor woningzoekenden die geen wijs worden uit het systeem van WoningNet. Vaste kracht Rosa Lino en vrijwilligers Bidia Rampersad en Reina Geldrop leggen bezoekers uit hoe het woningtoewijzingssysteem werkt. Dat valt niet altijd mee. Behalve ‘de computer’ is er vaak nog een lastig te nemen hobbel: de taal.
Fotoreportage
In de voormalige kartonfabriek De Hoop in de Achtersluispolder, op de grens van Amsterdam en Zaandam, is kunst -en werkgemeenschap De Hoop gevestigd. De Hoop is een van de grootste creatieve broedplaatsen van Nederland met een oppervlak van 12.000 vierkante meter en zo’n 140 ateliers. NUL20-fotograaf Nico Boink fotografeerde er kunstenaars en ambachtslui en hun werk. Door inzet van participatie-uren draagt de community zelf zorg voor de plek en zijn al verschillende werkplaatsen ontwikkeld door en voor de Hoopers, zoals een keramiek-, zeefdruk- en kookwerkplaats.
De rekenkamer
Amsterdam: vier jaar links bestuur op de weegschaalVoor het Amsterdamse college nadert het einde van de bestuursperiode 2018-2022. Een goed moment om eens terug te kijken op de forse bouwambities. Wat blijkt: oude projectbesluiten werken lang door. En bouwen van dure woningen lukt een stuk beter dan het bouwen van betaalbare. Per saldo is het aantal sociale huurwoningen na jaren van daling na vier jaar 'kneiterlinks' bestuur nog altijd niet toegenomen.
Redactioneel
Begin dit jaar werd de redactie nog meer dan anders bedolven onder onderzoeksrapporten en voortgangsrapportages. En toegegeven: we vragen erom. Sterker nog: we vroegen her en der nog meer gegevens op. Heeft ons geploeter door die cijferbrij wat opgeleverd?